Die Baugenehmigung ist eine administrative Genehmigung im Baurecht, die von der zuständigen Behörde, in der Regel der Gemeinde, erteilt wird und die Durchführung von Bau- oder wesentlichen Umbauarbeiten an einem Gebäude erlaubt. Sie stellt eines der zentralen Instrumente zur Kontrolle der Bodennutzung und der Bauleitplanung im französischen Städtebaurecht dar.

Eine Baugenehmigung ist insbesondere erforderlich für den Neubau von Gebäuden, für bestimmte Erweiterungsmaßnahmen, für wesentliche Änderungen der Gebäudestruktur oder -fassade sowie für Nutzungsänderungen, die mit baulichen Maßnahmen verbunden sind. Ziel der Genehmigung ist es sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden städtebaulichen Vorschriften für das betreffende Grundstück entspricht.

Der Antrag auf eine Baugenehmigung muss bei der Gemeindeverwaltung der Kommune eingereicht werden, in der sich das Bauvorhaben befindet. Das Antragsdossier umfasst in der Regel mehrere Unterlagen, die es der Verwaltung ermöglichen, die Übereinstimmung des Projekts mit den Bauvorschriften zu prüfen, insbesondere:

• ein Verwaltungsformular für den Antrag
• einen Lageplan des Grundstücks
• einen Lageplan des Projekts (Plan de masse)
• Pläne der Fassaden und Dächer
• eine Projektbeschreibung (notice descriptive)
• grafische Unterlagen, die die Einbindung des Projekts in seine Umgebung veranschaulichen
   

Die zuständige Behörde prüft die Übereinstimmung des Projekts mit den geltenden Bauleitplänen, insbesondere dem Plan Local d'Urbanisme (PLU/PLUi), sowie mit öffentlichen Dienstbarkeiten, Vorschriften zum Denkmalschutz oder Umweltschutz und den geltenden Bauvorschriften.

Wenn das Projekt diesen Vorschriften entspricht, wird die Baugenehmigung per Bescheid erteilt. Die Entscheidung kann mit besonderen Auflagen versehen werden, um die Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften sicherzustellen.

Die Baugenehmigung wird in Frankreich hauptsächlich durch den Code de l'urbanisme geregelt. Nach der Erteilung muss die Genehmigung am Baugrundstück öffentlich ausgehängt werden und kann von Dritten innerhalb einer bestimmten Frist angefochten werden. Die Bauarbeiten müssen innerhalb einer festgelegten Frist begonnen und abgeschlossen werden, andernfalls verfällt die Genehmigung.

In Deutschland entspricht der Baugenehmigung die Baugenehmigung. Sie wird von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erteilt und ist ebenfalls eine erforderliche Vorabgenehmigung für zahlreiche Bauvorhaben. Wie in Frankreich prüft die Verwaltung die Übereinstimmung des Projekts mit den geltenden Bau- und Planungsregelungen, insbesondere mit den Bestimmungen des Bebauungsplans und den Bauvorschriften der Länder (Landesbauordnungen). Die Verfahren und Zuständigkeiten können jedoch je nach Bundesland variieren, da das deutsche System föderal strukturiert ist.