Le
tissu urbain désigne l'ensemble des structures bâties et des espaces urbains au sein d'une ville ou d'une commune. Il comprend les zones résidentielles, les zones d'activités économiques et industrielles, les espaces publics, les voiries ainsi que les infrastructures.
Le concept permet de décrire
l'organisation spatiale, la
densité et la
mixité fonctionnelle des structures urbaines.
L'analyse du
tissu urbain sert à planifier le
développement urbain et les infrastructures de manière efficace. Elle permet notamment d'évaluer l'accessibilité des services, la circulation et l'organisation des transports, la qualité de vie et de l'habitat, ainsi que les impacts environnementaux.
Le
tissu urbain est pris en compte dans plusieurs
documents de planification :
- Schémas de Cohérence Territoriale (SCoT) : organisent les structures urbaines à l'échelle intercommunale et définissent les grandes orientations de l'aménagement du territoire
- Plans Locaux d'Urbanisme (PLU/PLUi) : précisent l'usage des sols, la densité et les règles de construction au niveau local
- SRADDET : fixe des orientations régionales pour la densification urbaine, le développement des infrastructures et la cohérence territoriale
Le
tissu urbain est ainsi lié à des objectifs de planification urbaine tels que la densification, la durabilité, l'accessibilité des transports et la préservation des espaces verts. Les documents doivent tenir compte de la structure existante et intégrer les nouveaux projets de manière cohérente avec le développement urbain.
En Allemagne, on parle de
Stadtgefüge pour désigner le tissu urbain. Il est est pris en compte à travers le
Flächennutzungsplan, qui définit l'usage fonctionnel des zones urbaines à grande échelle (habitat, activités économiques, espaces verts, voiries), et le
Bebauungsplan, qui réglemente la construction sur chaque parcelle, en précisant densité, hauteur, usage et espaces libres.
L'analyse du
Stadtgefüge permet d'assurer une organisation cohérente du développement urbain, de la densification et de la préservation de la structure urbaine.